Строительство дома: 10 ошибок, которые допускает новичок

Говорить о глупых ошибках при строительстве дома, конечно, нельзя, так как строительство дома – такое солидное дело, что занимаются этим только серьезные и обученные люди. Ошибок ведь не бывает глупых или умных. Лучше говорить о том, что обязательно нужно знать будущему хозяину, если им задумано строительство дома.

Какие могут быть ошибки

Отвечая на вопрос про строительство дома, какие могут быть ошибки, каждый человек, считающий себя строителем, легко может назвать 10 ошибок, которые он относит к нешуточным ошибкам. И важно знатока выслушать. Потом выслушать и второго, и третьего специалистов, и суждения их могут оказаться многообразными. И все эти мнения будут полезными для новичка, который задумал строительство дома. «Каков строитель, такова и обитель», – говорит пословица. Пусть уж строитель своей обители будет сведущим, не будет невеждой.

А ниже – размещаем для него мнение человека, который проектирует здания и сооружения. Знания эти – теоретические, так как советчик наш строительства дома для себя еще не осуществлял, ошибок на практике не делал. Но, возможно, и его представления, что такое строительство дома, и как избежать ошибок при строительстве, могут быть полезными именно для новичка.

Первая ошибка – не нужно экономить на геологическом исследовании почвы

Почему исследование почвы – неизбежное начало проекта «Строительство дома»? Почему бы не довериться шабашникам и гастарбайтерам, у которых, несомненно, есть опыт в деле закладывания фундаментов?

Нельзя думать, что строительство дома возможно на любом грунте. Правильно, наши деды и отцы такого исследования не делали. Но в наше время можно и нужно профессиональное исследование места.

Что хорошего, если дом начнет неравномерно оседать, со временем в основании дома пойдут трещины, через них просочится вода. Наличие мокроты, определенно, сделает свое дело, на стенах дома поселится плесень, от сырости окна, и двери, и их проемы разбухнут, перестанут закрываться и открываться Человек может впоследствии пожалеть, что был самонадеянным и не собирал необходимые сведения про строительство дома.

Можно бы сделать заведомо высокую и толстую конструкцию фундамента под строительство дома, но хозяин получит существенный перерасход средств. Прежде, чем начинать строительство дома, нужно иметь объективные показатели свойства грунта, и по ним специалисты сделают рекомендации о типе и глубине будущего фундамента, и тогда строительство дома будет верно адаптировано под условия участка.

Вам вручат отчет, где Вы увидите анализ грунта, на котором запланировано строительство дома. У вас появится наглядная картинка разреза с рисунками слоев и видами почв на вашем участке. На это обследование потратится не более семи дней.

Вторая ошибка – не вынимать чернозем с площадки перед тем, как начнется строительство дома

выравнивание участка и засыпка песком

Верхний слой почвы, гумус, в котором обитают и копаются червячки различных пород, и присутствует на нем дерн, – это хорошо для огорода, а под фундамент под строительство дома это будет ненадежная опора, так как такая почва хорошо впитывает влагу, она рыхлая и неравномерная, имеет свойство вспучиваться от жары. Этот плодородный слой в глубину может достигать одного метра, он является средой обитания для различных жучков, паучков, грызунов. Корни растений – питательная среда для этой живности. Перед тем, как начать строительство дома, вам нужно будет избавиться от этого «живого» ненадежного для опоры слоя, убрать его совсем.

Слои грунта с торфяной и иловой почвой – тоже сомнительная почва. Лучше будет– от всего плодородного и сомнительного под будущим домом избавиться и засыпать участок песком или известняком.

Третья ошибка — можно ошибиться в заглублении фундамента

Нельзя рассматривать отдельно фундамент и грунт. Люди думают: «А выдержит ли мой фундамент»? В самом деле, фундамент и грунт являются единой системой, надо быть уверенным, что и грунт нагрузку выдержит. Выбор конструкции «как у соседа» – не пойдет. Рядом, у соседа, может быть другая почва. И у вас на участке  она разная даже по углам предполагаемого дома.

Поэтому скважины для изучения почвы будут бурить по углам будущего дома. Для коттеджа с размерами 25 на 25 метров их потребуется четыре, и еще одна – посредине фундамента. Заключение о грунте под строительство дома по данным только одной скважины – необъективное, и у сооружения могут появиться перекосы в связи с сезонным движением грунта из-за того, например, что текущая талая вода подмыла и увлекла с собой слой чернозема из-под дома.

Глубина промерзания грунта

По строительным нормам глубина промерзания грунта определена в зависимости от климатических условий, и она для каждого региона своя. На почвах, таких как суглинки и глина, она может быть равна полтора метра. А на почве, где песок крупной фракции, – чуть меньше двух метров.

Реальная глубина промерзания – ниже нормативной на 20-40%.Но всюду, где бывают морозы, фундамент под строительство дома должен закладываться ниже, чем глубина промерзания, так как фундамент, заложенный выше уровня промерзания грунта, выталкивается силами вспучивания, и поднимается на какую-то высоту. И самое большое морозное пучение – у пылеватых и глинистых грунтов.

Четвертая ошибка – применение неправильного материала для фундамента

Чтобы ваш дом не «скособочился» раньше времени, ни в коем случае силикатный кирпич для фундамента не применяйте. Силикатный кирпич в основном состоит из песка, на десятую часть – из извести, и небольшого количества добавок. Этот кирпич недостаточно крепкий для фундамента. Если для гаража или сарая он еще и сгодиться, то для фундамента под строительство дома лучше использовать бетон.

 

Силикатный кирпич выкрашивается, его трещины и ячейки заполняется под давлением воды. А зимой кристаллы льда в кирпиче порывают его изнутри. А фундамент не должен быть сыпучим, поэтому применяйте силикатный кирпич при строительстве дома только для облицовки.

Пятая ошибка – не изолировать фундамент при высоком уровне грунтовых вод

Задумал строительство дома – реши вопрос о гидроизоляции стен фундамента. Снаружи фундамента на высушенную поверхность наносят слой обмазки цементом, затем закрывают снаружи поверхность фундамента несколькими слоями толя. Если думаете, что в данной местности бывает высокий подъем подземных вод, то нужно защитить толь кирпичной стенкой или глиняным замком.

Стенка из кирпича защитит, а глиняный замок увеличит срок службы гидроизоляции, так как устранит контакт грунтовой воды с гидроизоляционным материалом, снизит давление воды на фундамент. Слой изоляции должен подниматься на 20-50 см выше поверхности грунта.

Строительство дома предусматривает обязательную гидроизоляцию стен фундамента, и она должна быть закончена до начала возведения стен дома.

Шестая ошибка, когда осуществляется строительство дома, – проведение электропроводов внутри горючих материалов

Если строительство дома завершается, хозяину нужно знать, как делается электропроводка. Электрика в деревянном доме, существенно отличается от каменных строений. Материал, из которого изготовлены все провода и оболочки, должны быть не горючими, а огнеупорными в оплётке. Эти материалы – термо устойчивая гофрированная пластиковая трубка, либо алюминиевая, или железная.

Внутренняя проводка монтируется несколько иначе в части технологии монтажа и прокладки кабеля. Существует два типа прокладки кабеля по внутренним стенам деревянного дома; это скрытая и наружная проводка.

Если у хозяина скрытая электропроводка в деревянном доме, нужно обратить внимание на тщательный подбор кабеля по сечению и оплётке. Все кабели должны выдерживать номинальную нагрузку от предполагаемых потребителей в доме хотя бы на тридцать процентов с запасом. Кабель должен укладываться в защищённую оболочку.

Скрытую проводку прокладывают в специальных коробах, изготовленных из металла или любого негорючего материала. Это делается в случае, если хозяину нужны более ровные варианты отделки стены, например гипсокартонном или, если нужно утеплить деревянный дом изнутри, или, для того чтобы стены выровнять простой штукатурной смесью. Но это всё подходит, если вы только начали строительство дома.

Необходимо знать, что материалы из пластика со временем под воздействием влаги, пыли, перепада температур начинают разрушаться. Это может привести к короткому замыканию и неизбежно – к пожару. Так как температура дуги при замыкании превышает пять тысяч градусов, пластиковые гофрированные трубы и короба прогорают.

Со временем грызуны, которые любят погрызть пластмассовые изделия, могут изоляцию проводов повредить. Скрытая проводка в деревянном доме должна прокладываться не по собственной мудрости, а по утверждённым правилам. И лучше, если высококвалифицированный электрик проведет вам электричество, и тем самым успешно завершится еще один этап строительства дома.

Седьмая ошибка – применение горючих материалов вокруг труб дымохода через кровлю

Допустим, строительство дома благополучно завершается. «Строй да достраивай», — говорит пословица. Поднялись стены, есть потолок, возведена крыша. Появилась над крышей труба. И тут есть еще один ответственный момент, и одно умение, которое предстоит продемонстрировать хозяину для себя и потомства – изолировать правильно дымоход.

Одна причина, по которой изолируют дымоход, чтобы не нагревались прилегающие конструкции, не проскочила сквозь дымоход искра,

а вторая – чтобы в отверстие между дымоходом и крышей не попадала вода. Знаете ведь, что капля камень точит. Мудрость нужна не только на строительство дома, а на то еще, чтобы дом беречь.

И способов для этого, придуманных современными технологиям  под строительство дома, – множество.

Восьмая ошибка – строительство дома близко располагается к соседнему дому, забору и другим постройкам

Чтобы получить разрешение на строительство дома, необходимо предоставить план, который будет полностью соответствовать санитарным нормам и правилам (СНиП).

Первое, на что нужно обратить внимание при создании проекта на строительство дома, – какое расстояние заложено между домами.

Хозяин, ведущий строительство дома, много внимания уделяет пожарной безопасности, в том числе, он должен знать, что расстояние между соседями рассчитывается не от забора, а от соседнего дома.

Вот нормативы:

— в том случае, если оба соседних строения возведены из материалов не подверженных горению, например бетон, камень, а так же железобетон, то разрешённым расстоянием между ними является 6 и более метров;

— если же сооружения изготовлены из таких же негорючих материалов, но в совокупности с деревянными перекрытиями, то тогда минимально разрешённое расстояние между жилыми постройками составляет не меньше 8 метров;

— для соседних деревянных домов, изготовленных из горючих, а так же трудно горючих и негорючих материалов, нормативами предполагается минимальное расстояние не меньше, чем  15 метров.

Добрососедские отношения важны в жизни хозяина частного дома. «Быть в соседях – быть в беседах». Поэтому, еще до строительства дома лучше будет, если вы с соседом вместе прочитаете данные СНиП. А они говорят, что нормированное расстояние при возведении любых построек – 3 м от забора. Постройка не затенит соседский участок. Это еще поможет избежать конфликтов из-за возможного проникновения сточных вод за забор. Вот, при строительстве дома думайте, куда пойдет тень от вашего дома, и не наведет ли дом «тень на плетень». «Близ границы – не строй светлицы», – так гласит народная мудрость.

 Девятая ошибка – незнание правил о заборах

Если еще до строительства дома, когда обнесли свой участок высоким забором, думая, что «мой дом – моя крепость», то все равно узнайте правила о возведении заборов. Вспомните поговорки: «Худое дело – обидеть соседа». Или: «Межа – святое дело. Межа – твоя и моя». Забор между соседними участками не должен быть выше, чем 1,5 метра.

Возможно, хорошим материалом будут сетка-рабица, шпалеры или частокол, а не сплошной забор. Опять  – старайтесь и забором не притенять участок соседа.

Если с соседями удастся договориться, то поставить можно любой забор, даже сплошной и высотой 3 м. Как думает о заборе сосед? Не копит ли он обид? Может, думает: «С соседом сдружись, а за саблю держись»? Самое главное – составить документ, подтверждающий договоренность с владельцем прилегающего участка.

Важно, с самого начала, как начнется строительство дома, установить с соседями открытые и добрососедские отношения, радующие вас.

Вопрос с отоплением при строительстве дома, с его канализацией, вентиляцией каждый хозяин решает самостоятельно. И это тоже отдельные вопросы, которые требуют специальных и отдельных запасов сведений, компетенции.

Как мы поняли, строительство дома требует немалых знаний. И всех их в небольшой статье не перечислить.

Десятая ошибка – незнание красной линии

Не все слышали, что существует понятие «красной линии». Ведь такой линии нам воочую не видно.Она есть только на градостроительных планах. Красной линией обозначают территорию общественного пользования.

До того, как начнется строительство дома, необходимо знать расположение красной линии. Есть требование, что размещение дома на расстоянии 5 метров от красной линии запрещено. Постройки не должны выступать за нее. Пренебрежение красной линией будет грозить штрафом.

^{Заключение}

Пусть уж решимость  того, кто затеял строительство дома – не убавляется оттого, что мы здесь перечислили. Задуманное строительство дома – совершится безошибочно, а люди живут в нем долго и счастливо.